农村宅基地过户给一个子女，其中一个老人健在意识糊涂不能签字，需要过户给其中一个子女，公证处没有办法公正怎么办

律师回复

• 
  蒋燕楚律师

  月帮助18896人

  这种情况下，可以具体咨询当地的不动产登记机关

  回复于 2023-05-04 16:47:46 咨询他
• 
  李永慧律师

  月帮助48106人

  1、双方需满足一户一宅的原则。 　　农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，且宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。 　　2、需是同一村集体组织的成员。 　　（1）农村宅基地属于村集体所有，其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。 　　（2）特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾，这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。 　　3、房屋随宅基地一起过户。 　　农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户。 　　4、需征得村集体组织的同意。 5、需进行主体变更。 　　农村宅基地过户除了满足上述条件外，在过户后还得进行宅基地主体的变更，过户行为才会受法律认可。

  回复于 2023-05-04 10:03:44 咨询他