房子94年交钱，到现在房本没下来，想立个遗嘱，这个情况能立遗嘱吗

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  1、其实你忽略了一个很重要的问题，你的祖父并不拥有整套房子的产权。理由是你的外祖母去世后，你外祖父和子女们还要分配你外祖母留下的遗产，其中就有这套房子的份额。2、但有一点很明确，你外祖父有权将属于自己的份额指定你的母亲继承，也就是说，你母亲拥有房产的绝大部分份额。3、如果你的外祖父在拿到房产证之前去世，这个不影响遗产继承。4、但有一点，由于你母亲并没有继承全部房产份额，但可以优先购买。也就是说，在评估整套房产的价格后，给其他兄弟姐妹应得的钱，然后取得整套房子的产权。5、即使卖掉分钱，你母亲也能获得大部分的房款。6、这份遗嘱公证不公证问题不大，但一定要注意，遗嘱不能有瑕疵。应当有你外祖父的签名、手印，最好还有见证人的签名（见证人必须无权参与遗产分配，也就是说，不能是你们自己人，最好请个表亲或者村里的外人）7、如果有纠纷，可以到法院起诉请求确权。 原问题：《如果拆迁房没下来怎样立遗嘱》

  回复于 2022-08-01 13:12:04