请问，泉州继承房产再出售，满五唯一，免个税，房产证满五，是指原房产证登记时间，还是继承后的时间算

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  看证下发时间，继承的房产需要先过户到继承人名下，然后再过户给买主。附交易法规如下：1、2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求二手房交易营业税5年免征。2、2008年12月29日，财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税号），将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。2011年，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税201112号）曾规定二手房交易营业税2改5。3、2015年3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。所以，目前住房营业税的算法是：如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×5.56%。希望对您有所帮助！ 原问题：《继承的房产是满五唯一免个税吗》

  回复于 2022-05-24 05:57:42