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旧楼加装电梯。一楼可以争取的最大补偿

征地拆迁广东 深圳2024-03-28 23:07

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    月帮助201720
    加装电梯对二楼是否有补偿要根据情况而定,一般来说,如果三分之二以上的业主同意的话,加建电梯是合法的,但二楼住户可以主张不承担加建费用,如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等,一般是无权要求赔偿的。旧楼加装电梯,如果二楼被遮光,二楼的采光权或其他权利被侵犯,高楼层给予一二楼被侵权业主补偿,其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。加装电梯补偿方案,目前仍然缺乏补偿参考标准,只能够由卖方(一二楼业主)定价,买方(高楼层业主)可以还价,最终议价成功完成购买,即出让部分权利,或讲价失败购买失败,即停止侵权。扩展资料:从法律角度,加装电梯影响的不仅是公共区域,也会涉及到业主的私人区域,居民的一票否决,并不是对公共事务、共有财产的表达,而是对于自己私产的处置权。在这个领域,大多数人的利益并不是侵犯个体利益的充分理由,底层业主的产权必须得到保护,搞少数服从多数,缺乏法律基础。底楼业主的反对,更加朴素一些,是因为利益。没加装电梯的时候,3楼4楼在市场中绝对是最受欢迎的,而加装电梯之后,底楼没有任何好处,还会受到采光、噪音等影响,3楼4楼变为次选,5楼6楼成为市场首选,凭空得到几十万的升值。既然加装电梯涉及到所有人的私产,需要所有人的同意,那么,加装电梯得到的增值,就应该在一栋楼中所有住户中进行分配。 原问题:《旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么?》
    回复于 2022-08-01 23:11:46

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